各第三方服務(wù)公司：

         為提升本公司入選項目庫工程施工單位及第三方公司服務(wù)質(zhì)量水平，擬向社會公開征集符合條件的工程施工單位及第三方服務(wù)公司，相關(guān)要求如下：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.服務(wù)范圍：蘇州大市范圍內(nèi)所有江蘇水鄉(xiāng)周莊旅游股份有限公司投資項目的：

（1）工程施工承包服務(wù)（古建筑、裝飾、綠化工程等）；

（2）造價咨詢（在周莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)招標辦公開征集的第三方公司名錄中選取）；

（3）工程設(shè)計（方案制定、圖紙設(shè)計、經(jīng)濟指標控制等）；

（4）工程監(jiān)理（施工前期準備階段、施工階段，竣工驗收階段和工程保修階段的監(jiān)理工作）。

2.服務(wù)內(nèi)容：

（1）工程施工單位：依據(jù)施工合同、施工圖紙、文件及相關(guān)規(guī)范，通過連續(xù)地對建設(shè)過程的控制管理與組織協(xié)調(diào)，使建設(shè)項目按照預(yù)定的安全、質(zhì)量、進度及投資范圍內(nèi)順利完成。

（2）造價咨詢單位：招標采購策劃，編制招標文件（含工程量清單、招標控制價、合同條款等），發(fā)布招標（資格預(yù)審）公告，組織招標文件答疑和澄清，組織開標、評標工作，編制評標報告報投資人確認，發(fā)送中標通知書，協(xié)助合同簽訂等包含項目全過程實施中涉及的所有招標事項。

（3）工程設(shè)計單位：編制房屋建筑工程方案設(shè)計文件、初步設(shè)計（含初步設(shè)計概算）、施工圖設(shè)計文件服務(wù)，并相應(yīng)提供設(shè)計交底、解決施工中的設(shè)計技術(shù)問題、參加竣工驗收等。

（4）工程監(jiān)理單位：工程建設(shè)的投資控制、建設(shè)工期控制、工程質(zhì)量控制、安全控制，進行信息管理，協(xié)調(diào)各單位之間的工作等。

二、服務(wù)要求

1.資質(zhì)要求：

（1）已取得建筑工程施工總承包一、二、三級；市政公用工程施工總承包一、二、三級；古建筑工程專業(yè)承包一、二、三級；建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一、二、三級資質(zhì)；其他相關(guān)專業(yè)資質(zhì)（獨立法人）。

（2）已取得工程造價咨詢甲、乙級資質(zhì)（獨立法人）。

（3）已取得園林古建筑設(shè)計等其他相關(guān)設(shè)計專業(yè)甲級、乙級、丙級（獨立法人）。

（4）已取得房屋建筑、水利水電、市政公用等其他相關(guān)工程監(jiān)理甲級、乙級、丙級（獨立法人）。

2.信用評價要求：江蘇省工程施工、造價咨詢、工程設(shè)計、工程監(jiān)理企業(yè)社會信用評價達到AAA等級 。

3.辦公及人員要求：公司注冊地為昆山范圍內(nèi)或者蘇州大市范圍內(nèi)有設(shè)置常駐辦事處的服務(wù)單位。造價咨詢單位辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)置有獨立開標、評標室，開標、評標室內(nèi)配套視頻、影音監(jiān)控全區(qū)域覆蓋。開標、評標相關(guān)視頻、影音文件儲存期限不小于 6 個月。

（本公司有權(quán)組織到單位辦公場所現(xiàn)場考察）

三、服務(wù)周期

本次服務(wù)自“工程施工單位及第三方公司報名并經(jīng)本公司確認符合條件”之日起正式開始，試行期一年，到期如無另行約定，則服務(wù)自動延續(xù)。

四、服務(wù)費記取方式

工程施工參照現(xiàn)行行業(yè)計價規(guī)范、審核記取；工程造價咨詢、設(shè)計、監(jiān)理參照現(xiàn)行行業(yè)收費標準記取。

五、服務(wù)單位履約考核

1.工程施工、設(shè)計、監(jiān)理單位存在以下行為之一，委托人有權(quán)清出預(yù)選庫，并退還誠信保證金本金（工程承建單位）：

（1）被建設(shè)單位對履約評價，定性為不合格的承包商；

（2）累計兩次無故不參加5-30萬元(不含30萬元)小額工程定標會議的;

（3）因拖欠工人工資或分包商工程款而發(fā)生糾紛逾期末整改或引發(fā)群體性上訪事件的;

（4）拒不參加政府部門及公司組織的搶險救災(zāi)及應(yīng)急工作的，承接違法建筑施工、監(jiān)理業(yè)務(wù)的;

（5）已不再具備入選預(yù)選庫基本條件的；

（6）承包商有其他違法違規(guī)行為的。

2.被清出預(yù)選庫前已簽訂并進行工程承包合同的業(yè)務(wù)，需繼續(xù)完成。

3.造價咨詢服務(wù)單位：依據(jù)造價行業(yè)主管部門及國家的有關(guān)規(guī)定及要求開展造價咨詢工作，咨詢質(zhì)量滿足委托方及行業(yè)主管的要求。服務(wù)單位提交的咨詢成果報告須文字清晰整齊，有較強的可復(fù)查性。為保證咨詢質(zhì)量，委托人與服務(wù)單位約定，質(zhì)量獎懲由雙方協(xié)商處理。如因代理人的疏忽引起編標漏項、失誤或錯誤，增加造價（不考慮預(yù)留金）累計在總造價 3%-10%內(nèi)，扣減不低于約定總咨詢費的 20%；增加造價（不考慮預(yù)留金）超過總造價 10%的，扣減不低于約定總咨詢費的 30%。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)單位與施工單位惡意串通，將扣除全部咨詢費用，并予以通報。如果服務(wù)單位編制的標底誤差在±3%-±5%的，將扣除該咨詢費的 20%，誤差在±5%-±10%，將扣除該咨詢費的 50%；誤差超過±10%，委托人將不支付咨詢費。多次出現(xiàn)誤差超過 10%的，委托人有權(quán)清出預(yù)選庫。

4.在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的委托人所有資料。  

六、報名須知

1.報名時間：2021 年 12 月 20 日-2021 年 12 月 31 日。

2.報名地點：周莊鎮(zhèn)全福北路138號江蘇水鄉(xiāng)周莊旅游股份有限公司大樓208 辦公室，0512-57214026。

3.報名材料：符合服務(wù)要求的相關(guān)證明材料。

                         江蘇水鄉(xiāng)周莊旅游股份有限公司

  2021 年 12 月 14 日